Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Meerane. Das Objekt wurde 1994 erbaut und wurde gut in Stand gehalten.

Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über 3,5 Etagen und umfassen eine vermietbare Fläche von ca. 575 m². Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 55 und 75 m². Die Wohnungsgrößen und die begehrte Lage sprechen alle Altersgruppen an. Daher liegt der Vermietungsstand bei 100%. Die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.590 €.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im EG besitzen zudem jeweils einen schön angelegten Garten.

Zu der Immobilien gehören 2 Außenstellplätze und 7 Tiefgaragenstellplätze.

Aufteilung Wohnungen:

Erdgeschoss:
- 3-Zimmer Whg. mit ca.75 m²
- 3-Zimmer Whg. mit ca.71 m²
- 2-Zimmer Whg. mit ca. 59 m²

1. Obergeschoss:

- 3-Zimmer Whg. mit ca. 75 m²
- 2-Zimmer Whg. mit ca. 55 m²
- 2-Zimmer Whg. mit ca. 55 m²

2. Obergeschoss:

- 3-Zimmer Whg. mit ca. 75 m²
- 2-Zimmer Whg. mit ca. 55 m²
- 2-Zimmer Whg. mit ca. 55 m

Lagebeschreibung

Die Stadt Meerane, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 km von Zwickau entfernt, im schönen südwestlichen Sachsen gelegen.

Die Immobilie befindet sich nordwestlich der Innenstadt von Meerane, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend gelegen und grenzt an den wunderschönen Stadtpark von Meerane. Die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW oder zu Fuß erreichbar.

Meerane ist ein traditionsreicher Industriestandort und beheimatet u.a. Unternehmen aus den Branchen Automobil- und Zulieferindustrie sowie Maschinen- und Anlagenbau. In unmittelbarer Nähe zu Meerane (ca. 8km) befindet sich das Volkswagen Werk in Zwickau. der größte Arbeitgeber im Freistaat Sachsen. Des Weiteren besitzt Meerane ein großes Gewerbegebiet mit vielen Firmenansiedlungen.

Meerane ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt und bietet u.a. mehrere Einkaufsstätten, diverse Arztpraxen und Apotheken, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, zwei Oberschulen und ein Gymnasium. Meerane verfügz zudem über eine direkte Anbindung an die Autobahn A4 ist . Die Sächsischen Metropolen Dresden (ca. 90 km) und Leipzig (ca. 70 km) sind jeweils innerhalb einer Stunde mit dem PKW zu erreichen.

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