Grundstück in idyllischer Lage in Bernsdorf/Sachsen

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken. Das größere der beiden Flurstücke umfasste eine Fläche von ca. 1.430 m². Das kleinere der beiden Flurstücke umfasst ca. 520 m² Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2 Etagen und ein Schuppen. Der Rest des Grundstücks ist aktuell als weitläufiger Garten angelegt, der viel Raum für Erholung und Gestaltung bietet.

Es besteht die Option, die beiden Bestandsgebäude abzureißen und das Grundstück komplett neu anzulegen.

Dazu liegen ein genehmigter Bauvorbescheid, gültig bis 07/2026 für 2 Einfamilienhäuser inkl. Stellplätze, und eine Abrissgenehmigung für das Einfamilienhaus samt Schuppen vor.

Lagebeschreibung

Bernsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau im Freistaat Sachsen. Sie liegt im Erzgebirgsvorland auf etwa 300 Metern Höhe und umfasst die Ortsteile Bernsdorf, Hermsdorf und Rüsdorf. Die Gemeinde befindet sich zwischen Lichtenstein im Westen und Oberlungwitz im Osten, etwa 14 Kilometer östlich der Kreisstadt Zwickau.

Die Immobilie befindet sich südlich des Gemeindezentrums an der Hauptstraße. Dadurch ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 173 können die Orte Hohenstein-Ernstthal und Stollberg erreicht werden. In südwestlicher Richtung ist das Zentrum von Lichtenstein innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. 

Infrastrukturell ist Bernsdorf solide aufgestellt. Im Ort befinden sich u.a. eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) und eine Filiale der Sparkasse. Des Weiteren ist Bernsdorf Bestandteil eines Breitbandausbauprojektes für Internet mit mind. 100 MBit/s. Durch die Nähe zu den umliegenden, größeren Städten Lichtenstein und Hohenstein-Ernstthal sind weitere Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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