Exklusives Villenobjekt zur Miete in Glauchau (Sachsen)

Objektbeschreibung

 
Repräsentative Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Zur Vermietung stehen 3 Etagen einer stilvoll und hochwertig sanierten Stadtvilla in bester Lage von Glauchau, eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Diese eindrucksvolle Immobilie kombiniert den Charme der Jahrhundertwende mit modernster technischer Ausstattung – ideal für exklusive Wohnansprüche oder anspruchsvolle Gewerbenutzung.

Ausstattungshighlights:
• Ca. 650 m² hochwertig sanierte Fläche auf vier Ebenen
• Fahrstuhl (Lift) im Gebäude – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Brandschutzanlage vorhanden
• Original erhaltener Stuck & edle Holzvertäfelungen
• Moderne, stilvolle Sanierung mit Liebe zum Detail
• Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
• Reichlich Stellplätze auf dem Grundstück + großzügige Zufahrt
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit direkter Zufahrt

Nutzungspotenziale:
• Bürovilla für Kanzleien oder Beratungsunternehmen (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater – repräsentatives Ambiente für Kundenempfang)
• Ärztliche Praxis oder medizinisches Versorgungszentrum
(durch Fahrstuhl, Barrierefreiheit & großzügige Räume sehr geeignet)
• Klinik oder Therapiezentrum
(z. B. Schönheitschirurgie, Psychotherapie, Physiotherapie, Reha-Angebote)
• Repräsentativer Firmensitz / Unternehmenszentrale
(für Firmen, die Wert auf Prestige legen und Kunden im gehobenen Ambiente empfangen möchten)
• Bildungseinrichtung
(Seminarhaus, Akademie, Sprachschule, private Hochschule oder Musikschule)
• Seniorenresidenz / Betreutes Wohnen
(Lift, Barrierefreiheit, großzügige Räume – ideale Voraussetzungen)
• Exklusive Stadtvilla für Eigennutzer
(großzügiges Wohnen für eine Familie mit Anspruch auf Stil und viel Platz)

Lagebeschreibung

Glauchau ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (Entfernung ca. 30 km) und Zwickau (Entfernung ca. 15 km) im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Sie ist durch viel innerstädtisches Grün geprägt.

Glauchau ist infrastrukturell hervorragend aufgestellt und bietet u.a. mehrere Kindergärten, eine Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, ein großes Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufsstätten, eine Schwimmhalle und ein Freibad. Des Weiteren ist Glauchau mit der Staatlichen Studienakademie ein Hochschulstandort.

Die Immobilie befindet sich süd-östlich der Innenstadt, auf der Martinistraße. Das Zentrum der Stadt Glauchau ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.

Glauchau verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Durch die Nähe zu der Autobahnen A4 sind die Sächsischen Metropolen Dresden (ca. 100 Km) und Leipzig (ca. 95 Km) sind jeweils innerhalb einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Über den Bahnhof ist die Stadt Glauchau an den regionalen Schienenpersonennahverkehr angebunden.

Objekt anfragen